Anna oma korter üürile kindlustundega

Üürileandja teenustasu: 0 €

Aitan Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraomanikel korraldada kogu üürileandmise protsessi alates turule sobiva hinna määramisest ja professionaalsest turundusest kuni huviliste hindamise, üürilepingu sõlmimise ning võtmete üleandmiseni.

Kõne on tasuta ja ei kohusta sind millekski.

Sa ei vaja 50 juhuslikku huvilist. Sa vajad ühte sobivat üürnikku ja selget protsessi, kuidas temani jõuda.

Aitan Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraomanikel korraldada kogu üürileandmise protsessi alates turule sobiva hinna määramisest ja professionaalsest turundusest kuni huviliste kvalifitseerimise, lepingu ning võtmete üleandmiseni.

Minu teenuse puhul tasub vahendustasu üürilevõtja vastavalt temaga sõlmitud kokkuleppele. Sinule kui üürileandjale on sellel lehel kirjeldatud üürivahendusteenus tasuta.

Tasuta üüripinna hinnang

Mida saad tasuta 15-minutilise vestluse käigus?

01 Esmase üürihinna hinnangu

Saad esmase ülevaate, millises hinnavahemikus võiks sinu kinnisvara praegusel turul paikneda.

02 Võimalike takistuste ülevaate

Vaatame, millised tingimused, kinnisvara omadused või turuolukord võivad üürniku leidmist mõjutada.

03 Konkreetse järgmise sammu

Saad teada, millal võiks kinnisvara turule tuua, mida enne seda teha ja kas maakleri kasutamine on sinu olukorras üldse mõistlik.

Ma ei hakka sulle vestluse ajal teenust peale suruma. Kõigepealt selgitame välja, millist tulemust sa soovid ja kas saan sind selle saavutamisel aidata.

Kas need küsimused on sulle tuttavad?

Korteri väljaüürimine tundub lihtne, kuni saabuvad esimesed päringud

Millise hinnaga peaksin korteri turule panema?
Kas liiga kõrge hind jätab korteri pikaks ajaks tühjaks?
Kuidas eristada sobivat kandidaati inimesest, kes lihtsalt kortereid vaatab?
Kas huvilisel on piisavalt stabiilne sissetulek?
Kuidas saan olla kindel, et ta hoiab minu kinnisvara?
Kust leian aega kümnetele kirjadele ja telefonikõnedele vastamiseks?
Mida teha huvilistega, kes lepivad aja kokku, kuid ei ilmu kohale?
Milline üürileping aitab hilisemaid arusaamatusi ennetada?
Kuidas peaksin korteri seisukorra üleandmisel fikseerima?
Kas maakler võtab minult kontrolli ära?
Kas maakler tegutseb päriselt minu või ainult kiire tehingu huvides?

Need ei ole väikesed küsimused. Sa annad võõrale inimesele kasutada vara, mille väärtus võib olla sadu tuhandeid eurosid.

Seetõttu ei tohiks üürniku valik põhineda ainult meeldival esmamuljel või sellel, kes esimesena „jah“ ütleb.

Soovitud tulemus

Kuidas näeb välja hästi korraldatud üürileandmine?

Sinu kinnisvara tuleb turule läbimõeldud hinna ja professionaalse esitlusega.
Kõnedele ja kirjadele vastab üks kindel inimene.
Huvilistele tehakse enne näitamist esmane kvalifitseerimine.
Sina ei pea oma tööpäeva iga näitamise tõttu ümber korraldama.
Saad sobivate kandidaatide kohta otsustamiseks vajaliku info.
Sina kinnitad hinna, tingimused ja lõpliku üürniku.
Leping, näidud, fotod ja üleandmine saavad korrektselt vormistatud.
Tead kogu protsessi jooksul, mis toimub ja milline on turu tagasiside.

Sina säilitad kontrolli. Mina võtan enda peale ajakulu ja korraldamise.

Kindlustundega üürileandmise 7-sammu süsteem

Üürileandmise põhiteenus katab kogu tee objekti ülevaatusest ja hinnastamisest kuni kuulutuse, näitamiste ja huviliste kvalifitseerimiseni ning lepingu, üleandmisakti ja võtmete üleandmiseni.

Üürileandja teenustasu: 0 €

01 Turuhinna kompass

Analüüsin sarnaseid pakkumisi, piirkonda ja turuolukorda ning teen hinnasoovituse. Lõpliku üürihinna kinnitad sina.

02 Tugeva esmamulje pakett

Annan soovitused kinnisvara ettevalmistamiseks, korraldan fotod ja koostan kuulutuse. Enne avaldamist saad selle üle vaadata.

03 Strateegiline turuletoomine

Avaldan kinnisvara kokkulepitud kanalites, kõik tingimused ja vahendustasu on huvilistele algusest peale selged.

04 Huviliste filter

selgitan enne näitamist välja sissekolimise soovi, ajakava, elustiili ja ootused, et vältida sobimatuid näitamisi.

05 Korraldatud näitamised

Lepin kokku ajad, tutvustan kinnisvara ja kogun tagasiside. Sina ei pea ise aegu sobitama.

06 Kandidaadi otsustusülevaade

Tutvustan sulle sobivaid kandidaate ja kogutud infot. Kui keegi ei tekita piisavat kindlust, jätkame otsingut.

07 Turvaline üleandmine

Aitan korraldada üürilepingu, üleandmisakti, näitude ja korteri seisukorra fikseerimise ning võtmete üleandmise. Üürileping sõlmitakse ainult sinu nõusolekul.

Lisaks saad kaasa:

7 päeva turureaktsiooni ülevaade

Nädal pärast kuulutuse avaldamist saad kokkuvõtte päringutest, tagasisidest ja soovitustest, mida vajaduse korral muuta. Otsuse mida ja kas rakendada teed sina.

Üürileandja turvapakett

Üürilepingu, üleandmisakti ja korteri seisukorra fikseerimise süsteem, mis aitab vähendada hilisemaid vaidlusi.

30 päeva stardiabi

Pärast võtmete üleandmist olen kuu aega olemas, kui tekib küsimusi lepingu või kokkulepete kohta.

Vabaneva korteri ajastusplaan

Kui praegune üürnik pole veel kolinud, paneme paika plaani, mis vähendab tühjalt seismise aega.

"Võtmed jäävad sinu kätte" garantii

Sina ei anna ära kontrolli. Annad ära ainult ajakulu ja korraldamise.

Teenuse hind on üürileandjale 0 €. Kõik tingimused lepime enne tööd kirjalikult kokku.

ilma sinu nõusolekuta ei muuda ma üürihinda ega tingimusi, ei avalda kuulutust ega sõlmi lepingut. Mina korraldan protsessi, sina teed lõplikud otsused.

Sa ei pea valima kandidaati, kelle suhtes puudub kindlus. Kui ta ei vasta kokkulepitud tingimustele, jätkame otsingut.

Hoian sind kursis päringute ja kandidaatidega. Kui ma kokkulepitut ei täida ja puudust kahe tööpäeva jooksul ei paranda, saad koostöö ilma leppetrahvita lõpetada.

Kas vahendustasu tähendab vähem huvilisi?

Aus vastus: mõne inimese jaoks on korterisse kolimise väljaminek määrava tähtsusega, seega vahendustasu võib mõjutada osa otsuseid.

Aga eesmärk pole saada maksimaalselt juhuslikke päringuid — eesmärk on leida vähemalt üks sobiv kandidaat, kes tingimustest aru saab ja soovib pikaajalist, läbipaistvat kokkulepet. Selleks määrame turule sobiva hinna, esitleme kinnisvara professionaalselt, avaldame kõik tingimused kohe ja vastame kiiresti.

Kontrolli jaotus:

Soovitud üüritingimused: Sina
Lõplik üürihind: Sina
Kuulutuse kinnitamine: Sina
Päringutele vastamine: Mina
Huviliste esmane kvalifitseerimine: Mina
Näitamiste korraldamine: Mina
Lõpliku üürniku valimine: Sina
Hinna või tingimuste muutmine: Ainult sinu nõusolekul
Üürilepingu sõlmimine: Sina ja üürnik

Sina säilitad kontrolli. Mina võtan enda peale ajakulu ja korraldamise.

Kuidas kandidaate hinnatakse

Ükski taustakontroll ei ennusta inimese tulevast käitumist, kuid parem info aitab teha teadlikuma otsuse. Kogun kandidaadi nõusolekul infot leibkonna, sissetuleku stabiilsuse, sissekolimisaja, lemmikloomade ja varasema üürikogemuse kohta ning annan selle sulle edasi — otsuse teed sina.

Kuidas koostöö algab

Kolm sammu, mis viivad sind rahuliku ja selge investeeringuni.

01 Jätad päringu

Saada kontaktid, kinnisvara asukoht ja soovitud väljaüürimise aeg.

02 Teeme tasuta kõne

Räägime 15 minuti jooksul läbi olukorra ja järgmised sammud.

03 Kohtume objektil

Koostan hinnastamise ja turuletoomise plaani.

04 Kinnitad tegevusplaani

Enne turundamist kinnitad hinna, tingimused ja kuulutuse.

05 Mina tegelen turu ja huvilistega

Turundus, suhtlus, kvalifitseerimine, näitamised.

06 Sina valid üürniku

Esitan sobivad kandidaadid, sina teed valiku.

07 Korraldame üürilepingu ja üleandmise

Viime protsessi korrektselt lõpuni.

Minust

Sinu kinnisvara ei ole minu jaoks lihtsalt järgmine kuulutus

Olen töötanud kinnisvaramaaklerina neli aastat. Minu jaoks on kõige olulisem, et omanik tunneks kogu protsessi jooksul, et tema kinnisvara ja huvidega tegeletakse päriselt.

Hea üürivahendus ei tähenda ainult kuulutuse avaldamist — see tähendab ausat hinnastamist, kiiret suhtlust, läbimõeldud näitamisi ja omaniku pidevat kursis hoidmist. Räägin sulle ausalt, mida turg näitab, ei tee otsuseid ilma sinu nõusolekuta ega suru peale esimest kandidaati, et tehing kiiremini lõpetada.

Mida kliendid ütlevad

Minu kliendid on kirjeldanud mind sõbraliku, kohusetundliku ja hoolivana. Kõige suurem tunnustus on see, kui nad soovitavad mind oma sõpradele või pöörduvad hiljem uuesti minu poole — see näitab, et usaldus, mis koostöö ajal tekkis, jääb püsima ka pärast tehingu lõppu.

"Me oleme paljude maakleritega kohtunud ja Sina oled üks parimatest, sest kohtudes tekitad usaldust ja lootust. Sa ei peleta ühtegi üürilist eemale oma mingisuguse halva omadusega, vaid hoopis oma oleku ja jutuga tekitad usaldust.

Sinuga vestlemine on konkreetne ja faktipõhine ning sa ei unusta midagi ega ilusta midagi liigselt. Meeldis, et kõikidele meie küsimustele vastasid põhjalikult ja rahulikult. Info liikumine oli üle ootuste hea ja meeldis, et mõtlesid meiega kaasa, mugav oli suhelda."

"Certh-Cristian eristub kõikidest teistest maakleritest. Tunnistan, et mul ei olnud plaanis oma kinnisvara üürile andmiseks maaklerit võtta, aga ühe tema kõne käigus sai mulle selgeks, et Certh-Cristian on lihtsalt “whole another level”.

Tal on eriliselt hea tunnetus nii kinnisvara, turuolukorra kui inimeste osas. Professionaalne, täpne, terane. Hetk hiljem usaldasin ka kõik ülejäänud kinnisvaratehingud tema hoolde. Oleme väga rahul."

Kellele see koostöö sobib

Sobib sulle, kui:

annad kinnisvara esimest korda üürile;
sul pole aega päringute ja näitamistega tegeleda;
elad ise teises linnas või välismaal;
praegune üürnik on lahkumas ja soovid vähendada tühjalt seismise aega;
tahad kandidaatide kohta enne otsustamist rohkem infot;
soovid säilitada kontrolli, kuid anda korraldamise kellelegi teisele.

Teenus ei sobi, kui soovid, et maakler garanteeriks üürniku tulevase käitumise või teeks kõik otsused sinu eest.

Soovid endale sobivaid
pakkumisi e-postile?

Korduma kippuvad küsimused

1. Kas teenus on üürileandjale tõesti tasuta?

Jah. Vahendustasu tasub üürilevõtja vastavalt temaga sõlmitud kokkuleppele. Kõik tingimused lepime enne tööd kirjalikult kokku.

2. Kas mina saan ise üürniku valida?

Jah. Lõpliku üürniku valid alati sina.

3. Kas maakler võib ilma minu teadmata hinda muuta?

Ei. Hinda ega teisi olulisi tingimusi ei muudeta ilma sinu nõusolekuta.

4. Kui kiiresti üürnik leitakse?

Sõltub asukohast, seisukorrast, hinnast ja hetke nõudlusest. Pärast objektiga tutvumist annan realistlikuma hinnangu — ei luba kuupäeva, mida turg ei pruugi võimaldada.

5. Kas saad garanteerida, et üürnikuga probleeme ei teki?

Inimese tulevast käitumist ei saa keegi täielikult garanteerida. Saan garanteerida läbimõeldud protsessi ja selle, et lõplik otsus jääb sulle.

6. Mis saab, kui ükski kandidaat mulle ei sobi?

Sa ei pea kedagi valima — kui kandidaadid ei vasta tingimustele, jätkame otsingut.

7. Kas teenus sisaldab lepingut ja üleandmisakti?

Jah, aitan korraldada nii lepingu, üleandmisakti kui näitude ja seisukorra fikseerimise.

8. Millises piirkonnas teenust pakud?

Tallinnas ja Harjumaal.

Soovin tasuta üürihinnangut

Jäta oma kontaktid ja lühike info kinnisvara kohta. Võtan sinuga ühendust, et rääkida läbi sinu eesmärk ja võimalikud järgmised sammud.

Sinu andmeid kasutatakse ainult päringule vastamiseks ja sinuga ühenduse võtmiseks.